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    2月份，国内房地产信托不仅发行数量和发行规模都有所下降，而且产品的平均预期年收益率也下降不少，并首次低于5.0%。“这在以往的月度统计当中是非常少见的。”用益信托工作室分析师李旸表示。
    用益信托工作室日前发布的“2月份国内集合资金信托产品统计分析报告”称，根据公开资料不完全统计显示，2月份与去年同期相比，信托产品的发行数量虽然增长46.67%，但发行规模下降了22.31%，平均预期年收益率无论是与去年同期还是与上月的数据相比都有不同程度的下降。
    2月份国内共有15家信托公司推出了22个集合资金信托产品，发行规模为16.12亿元，信托产品的平均规模为7327万元，平均信托期限1.98年，平均预期年收益率为4.7%。与去年同期相比，信托产品的发行数量虽然增长46.67%，但发行规模下降了22.31%。
    2月份信托产品投向的一大特点是房地产信托不仅发行数量和发行规模都有所下降。在2月份全部的22个信托产品中，房地产信托产品仅4个，资金规模4.07亿元。投资于房地产的信托产品明显减少，在当月的占比分别为18.18%和25.25%，而1月份投资于房地产的信托产品7个，资金规模10.65亿元，在当月的占比分别为31.82%和46.81%。以往，房地产信托占比更高。
    据悉，在所有的4个房地产信托产品中，贷款类产品3个，贷款规模3.92亿元，股权投资1个，投资规模0.15亿元。从房地产信托的投向看，全部4个产品皆投资于住宅开发项目。